청계리버뷰자이 12월5일 청약 분양 모델하우스 위치 분양가 일반분양 정보
GS 건설이 2015년 공급한 서울숲리버뷰 자이 이후 8년만에 성동구 용답동 108-1 번지 일대에서 용답동 주택재개발로 들어서는 '청계리버뷰자이' 를 분양할 예정이라고 밝혔습니다.
아래에서 자세한 청계리버뷰자이 분양일정과 모델하우스 위치, 일반분양 물량 등 자세한 정보를 알려드리겠습니다.
청계리버뷰자이 사업개요
| 사업명 | 용답동 주택재개발 정비사업 |
| 대지위치 | 서울시 성동구 용답동 108-1번지 일대 |
| 대지면적 | 53,677.20 m2 |
| 건축면적 | 10,558.999 m2 |
| 연면적 | 236,061.375 m2 |
| 용적율/건폐율 | 287.49% / 19.67 % |
| 건축규모 | 지하 2층 ~지상 35층 14개동 / 총 1,670 세대 |
| 주차대수 | 총 2,198대 |
청계리버뷰자이 일반공급 규모
청계리버뷰자이는 지하 2층 ~ 지상 35층 14개 동 총 1670가구의 규모로 이 가운데 전용가구 59~84㎡ 797가구가 일반분양 예정입니다.
▲59㎡A 257가구
▲59㎡B 66가구
▲59㎡C 36가구
▲73㎡ 292가구
▲78㎡ 142가구
▲84㎡ 4가구
청계리버뷰자이 청약일
▶ 특별공급 ; 2023년 12월 4일 (월) 09:00~17:00 예정
▶ 일반공급 1순위 : 2023년 12월 12일 (화)
▶ 일반공급 2순위 : 2023년 12월 13일 (수)
▶ 당첨자 발표 : 2023년 12월 20일 (수)
▶ 계약일 : 2024년 1월 3일 ~6일
청계리버뷰자이 평면도
송내역푸르지오 센트비엔 분양일정 분양가 평면도 단지배치도 정보 12월분양
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청계리버뷰자이 일반공급 청약 1순위 자격
성동구는 교통인프라 외에 여러 인프라가 잘 갖춰져 있어서 선호하는 지역중에 하나이기 때문에 청계리버뷰자이 또한 많은 청약자가 몰릴 것으로 예상됩니다.
⭕ 성년자 누구나 청약 가능 : 만19세 이상 세대주 및 세대원 청약가능
⭕ 유주택자 청약 가능 : 주택수와 상관없이 여러 채 갖고 있어도 청약가능
⭕ 재당첨 제한 없음 : 기존 당첨 사실이 있어도 청약 가능 (단, 2년 내 가점제 당첨사실 있을 경우 가점제 청약 불가/ 추첨제 청약가능)
⭕ 수도권 전지역 거주자 청약가능 : 단, 동일 순위에서 경쟁이 발생할 경우 입주자모집공고일 현재 서울시 거주자가 우선
⭕ 청약통장 가입기간 12개월 : 청약통장 가입기간 충족 및 지역별,면적별 예치금 충족 시 일반공급 1순위 청약 가능
⭕ 전매제한기간 1년 : 당첨자 발표일로부터 1년 이후 전매 가능
⭕ 실거주 의무기간 없음 : 실입주 걱정없는 단지
※ 유주택자는 일반공급 1,2 순위만 청약 가능하며 특별공급은 청약 불가입니다.
🔰 주택청약종합저축 예치금은 서울특별시 300만원/ 인천광역시 250만원 / 경기도 200만원 이상일 경우 청계리버뷰자이 전타입 청약 가능하며, 혹시 청약예치금이 부족한 청약예정고객(주택청약종합저축) 께서는 입주자모집공고일 당일까지 예치금 충족시 청약 신청 가능합니다.
🔰 아래 그림을 클릭하시면 청약 가점계산기 등 청약 가상체험을 하실 수 있습니다.
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청계리버뷰자이 입지환경
청계리버뷰자이는 지하철 5호선 답십리역과 연접해 있으며 2호선 신답역도 도보이용이 가능한 근접한 거리에 위치하고 있어 더블역세권 혜택을 누릴 수 있습니다.
또한 근처에 내부순환도로 사근 IC 동부간선도로 가 인접해 있어 교외나 시청 등 도심은 물론 강남권까지는 20분 남짓하게 빠르게 이동할 수 있는 최적의 교통환경을 가지고 있습니다.
교통이 좋은 만큼 도로의 소음이 우려되기도 하지만 대부분 지하화를 앞두고 있어 무리 없다는 것이 전문가들의 말입니다. 지상철인 신답역의 경우 서울광진구와 성동구 , 송파구가 성수역~신답역 구간을 지하화 하기로 업무협약을 체결하였으며 동부간선도로 역시 서울시가 지하화를 추친 중입니다.
또한 단지 근처에 현대시장, 동부시장등의 재래시장이 있는 것은 물론 청량리역의 롯데백화점,롯데마트 , 이마트,홈플러스 이용까지 다양한 상권 이용이 편리한 위치입니다.
단지 바로 앞에 청계천 수변공원이 있어 산책, 조깅등 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
청계리버뷰자이 학군
초등학교로는 용답초등학교 배정이며 중학교는 마장중 이 우선배정입니다.
학군이 청계리버뷰자이의 취약점, 단점으로 지적되고 있는 이유는 인근에 초등학교가 마땅치 않고 교육환경이 부족하다는 점입니다. 가까운 초등학교는 2호선 용답초등학교로 단지에서 도보로 15분 이상 걸린다고 합니다.
단지에서 답십리역을 끼고 건너편의 답시리초등학교는 도보로 10분이면 도착하지만 동대문구에 해당하기 때문에 배정이 안되며 용답초가 아니면 청계천 을 건너 사근초등학교에 배정받게 되는데 사근초는 단지에서 20분 정도 걸린다고 합니다.
마장중학교 또한 걸어서 20분 이상 걸리기 는 등 학군이 취약한 것은 사실이지만 인근에 한양초등학교와 은석초등학교 등 사립초도 있어 사립초에 진학하는 분들도 많이 계신다고 합니다.
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청계리버뷰자이 내부 시설
청계리버뷰자이 단지는 모든 동에 하이필로티를 적용한 설계로 저층부 및 단지의 개방감을 극대화 했으며 동 간격도 넓다고 합니다.
또한 , 경로당, 어린이집, 작은도서관, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 근린생활시설 등 자이 가 자랑하는 다양한 커뮤니티 시설도 조성될 예정이라고 합니다.
청계리버뷰자이 모델하우스 위치
청계리버뷰자이 견본주택 모델하우스는 서울시 성동구 용답동 108-1 번지 자이 현장 근처에 마련될 예정이며 모델하우스 공개는 11월 중 예정입니다.
청계리버뷰자이 입주일
2026년 12월 예정 입니다.
청계리버뷰자이 분양가
정확한 분양가는 아직 공고되지 않았지만 다수의 관계자들의 예측으로는 분양가를 3.3 m2 당 3980만원으로 추청했습니다.
이는, 앞서 분양한 '청계SK뷰' 보다 입지가 좋고 대단지라 높게 책정될 것이며 청계 SK뷰 분양가는 3.3m2 당 3764만원이었습니다.
인근 공인중개소관계자의 말을 인용하면 전용면적 59㎡ 분양가는 약 10억원대, 84㎡는 약 12억원 후반대로 책정될 것으로 보인다”며 “지금 조합원 물량은 프리미엄(p)만 9억원 가까이 붙어있고 물량도 거의 없어 일반분양에 당첨되더라도 파는 사람이 우위인 시장”이라고 합니다.
🔰 서울시 각 지자체별 출산지원금을 자세히 알아보려면 (클릭 )