11월 14일 분양 문정 힐스테이트 e편한세상 문정 분양정보 분양가 모델하우스 위치

11월 14일 분양 문정 힐스테이트 e편한세상 문정  분양정보 분양가 모델하우스 위치 

 

 

 

 

오래전부터 문정동 재개발로 주목받은 문정동 136번지 일대 재개발 아파트인 힐스테이트 현대엔지니어링 과 e편한세상 DL 의 컨소시엄으로 문정도 일대에 재개발 신축 아파트인 힐스테이트 e편한세상 문정의 분양일정과 분양가가 공개되어 알려드립니다.  

 

청계리버뷰자이 11월 분양 모델하우스 위치 분양가 일반분양 정보

 

힐스테이트 e편한세상 문정 

 

 

힐스테이트 e편한세상 문정 은 서울시 송파구 문정동 136번 일원으로 지하 2층 ~지하 18층 총 14개 동으로 구성된 1,265세대 아파트 단지 입니다. 

전용면적 49~84m2로 평형구성이 되었으며 입주 예정일은 2024년 9월 예정으로  분양가 상한제가 적용된 후분양 아파트 입니다. 

 

 

 

 

힐스테이트 e편한세상 문정 일반분양 , 분양가 

 

일반분양은 총1,265세대 이며 이중 조합원 888세대, 임대 70세대 , 보류지 8세대를 제외한 299세대를 일반분양으로 공급합니다.  

평형 구성은 전용면적 49~84m2 이나 84m2 는 조합원분들에게 모두 배정이 되었고 74타입까지만 일반 분양으로 공급하며, 이 중 일반분양 물량 중 169세대는 일반공금, 130세대는 특별공급 입니다. 

 

소형평형 위주로 구성된 점이 좀 아쉬운 점이긴 합니다만, 분양가 상한제가 적용되어 평당가는 평균 3500만원 후반대입니다. 입지 조건등 완벽하게 좋지는 않지만 인근 20년차 아파트에 비해서도 평당 400만원 가량 낮은 금액으로 분양하기에 서울 로또 아파트 분양이라고 할 수 있습니다. 

 

 

분양타입	분양세대			층	분양가
	일반	특별	계
49A	38세대	34세대	72세대	1~18층	7.65억
49B	57세대	55세대	112세대	1~18층	7.53억
59A	13세대	8세대	21세대	1~2층	8.88억
59B	24세대	19세대	43세대	1~6층	8.84억
74A	5세대	1세대	6세대	1층	10.58억
74C	5세대	1세대	6세대	1~7층	10.86억
74D	13세대	6세대	19세대	1~6층	10.91억
74E	11세대	6세대	17세대	2~7층	10.84억
74F	3세대	0세대	3세대	7~8층	10.84억

 

* 발코니 확장비 타입에 따라 980~1200만원 별도 

 

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힐스테이트 e편한세상 문정 청약조건

 

✅ 청약 1순위 

1. 청약통장에 가입하여 2년이 지나고 예치기준 금액을 납입해 있어야 합니다. 

2. 세대주 이어야 합니다. 

3. 과거 5년 이내 당첨된 적이 없어야 합니다. 

4. 2주택 이상 주택을 소유하고 있으면 안됩니다. 

 

 

서울을 비롯한 수도권 거주자 모두 청약이 가능하나 서울시 2년 이상 거주자분들에게 우선 공급하므로 사실상 서울 외의 신청자는 당첨될 확률이 희박하다고 보시는 것이 좋습니다. 

 

문정동은 송파구에 속하므로 투기과열지구에 해당합니다. 투기과열지구는 세대주만 청약이 가능하며 49,59 타입은 가점제 40% , 추첨제 60%, 74타입은 가점제 70% , 추첨제 30% 로 당첨자를 선정합니다. 

 

투기과열지역이므로 전매제한은 당첨자 발표일로부터 3년, 거주의무 2년, 재당첨제한 10년이 적용됩니다. 입주는 2024년 9월 예정이므로 전매제한은 3년이 아닌 입주 후 소유권 이전등기 완료시입니다. 

 

구분	기준일	기간
재당첨제한	당첨자발표일	10년
전매제한	당첨자발표일	3년
거주의무	최초 거주가능일	2년

 

 

 

힐스테이트 e편한세상 문정 청약가점 계산 바로가기

 

 

 

 

 

 

힐스테이트 e편한세상 문정 청약일정 

 

✅ 입주자 모집공고일 : 2023.11.03(금) 

✅ 특별공급 접수일 : 2023.11.13(월) 

✅ 1순위 접수일 : 2023.11.14(화) 

✅ 2순위 접수일 : 2023.11.15(수) 

✅ 당첨자 발표일 : 2023.11.22(수) 

 

 

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힐스테이트 e편한세상 문정 시설 

 

힐스테이트  e편한세상 문정은 아파트 출입구에 대형 문주를 적용했으며 고급스러운 커튼월 룩 외관 디자인을 선보였습니다. 또한 저층부 3개층 외관을 석재로 마감하여 차별화된 디자인과 , 남향 위주의 단지 배치로 채광 및 일조권이 우수하며, 단지 인근의 공원 조망이 가능하다는 장점이 있습니다. 

 

단지 내 커뮤니티 시설로는 골프연습장, 피트니스센터, 독서실, 스터디룸, 작은도서관, 문화센터 등이 들어서며 단지 내 수경시설과 풍성한 소나무림 등 대자연을 품은 공간에서 티타임을 즐길 수 있는 '워터 카페테리아 ' , 제주의 풍경을 그대로 가져온 이색적인 정원 '웰컴 가든' , 테마 놀이시설과 수경시설이 어우러진 '아쿠아 놀이터' 등이 조성된다고 합니다. 

단지 곳곳에 '미스트 폴' 이 설치 돼 온도 저감과 미세먼지 저감 효과를 기대할 수 있으며, '미세먼지 신호등' 설치로 입주민들에게 고농도 미세먼지 발생 여부를 알림한다고 합니다. 

 

 

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힐스테이트 e편한세상 문정 평면도

 

 

 

 

 

 

 

 

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힐스테이트 e편한세상 문정 입지조건 

 

 

힐스테이트 e편한세상 문정은 지하철 3호선 경찰병원역, 8호선 문정역, 5호선 개롱역이 인접해 있으나 지하철 3개역 모두 도보 이동 하기에는 조금은 거리가 있는 위치입니다. 

 

단지 인근으로는 문정역 근처 문정법조 단지 인근 상권과 가락시장역 근처 상권과  개롱역,오금역 근처 상권, 장지역 근처 이마트 가든파이브 등 쇼핑센터 상권등 다양하게 상권이 형성되어 있어 인프라를 불편함 없이 누릴 수 있습니다. 

 

초등학교는 인근 도보 7분가량 소요되는 500m 거리의  문정초로 배정예정이며  중학교는 문정중 배정예정입니다. 

 

힐스테이트 e편한세상 문정 청약 경쟁율 예상 

 

힐스테이트 e편한세상 문정은 송파구+대단지+분양가상한제+추첨제+저렴한 분양가+ 높은 안전마진으로 로또 청약으로 불리는 만큼  59/74 타입의 경쟁율은  수백대 일이 넘을 것으로 예상됩니다. 

49타입의 경우 59나 74타입에 비해 경쟁률은 다소 떨어지겠지만 그럼에도 1순위에서 마감될 것으로 예상됩니다. 

 

 힐스테이트 e편한세상 문정 주변시세 

 

지난해 11월 인근 강동구에서 분양한 '올림픽 파크 포레온(둔촌주공) ' 의 동일면적 분양가는 9억7940만~10억6250만원으로 힐스테이트 e편한세상 문정 보다 약 2억원 이상 비싼 것을 알 수 있습니다. 최근 올림픽 파크 포레온의 동일면적 입주권은 실거래가 기준 16억 286만원에 거래되는 것과 비교해보면 실거래가와  6억원 이상 차이 나는 등, 당첨되면 로또라고 불릴 만합니다. 

 

전용면적 49타입도 마찬가지입니다. 2018년 12월 입주한 헬리오시티 49타입은 올해 7월 14억 5천만원에 매매거래된 것과 비교하면 힐스테이트 e편한세상 문정 동일 면적의 분양가 (7억원대) 보다 2배 이상 높게 거래되고 있다는 점을 알 수 있습니다. 

 

 

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