12.27 청약 수원 매교역 팰루시드 펠루시드 입지 분양가 평면도 배치도 정보

12.27 청약 수원 매교역 팰루시드 펠루시드 입지 분양가 평면도 배치도 정보 

 

 

2023년 최대 관심지라고 할 수 있을 만큼 호갱노노에서 항상 인기순위권 10위권 안에 들어 있고 12월 분양예정을 앞두고 점점 관심도가 높아져 1~5위 순위안에 진입하고 있는 매교역 팰루시드 펠루시드 의 분양일정, 분양가 분양정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

매교역 팰루시드 

 

매교역 팰루시드 (펠루시드) 는 수원 권선6구역을 재개발한 단지로 삼성물산, 코오롱글로벌, SK 에코플랜트 3개 건설사 컨소시엄으로 지어진 아파트 단지 입니다. 

지난 2009년 9월 조합설립인가를 받고, 2012년 6월 사업시행인가 ,  2018년 6월  관리처분계획인가를 획득하고 2023년 12월 일반분양을 앞두고 있습니다.  

 

✅ 세대수 : 2,178세대 

✅ 규모 :  총 32개동.  지하 5층~지상 15층 

✅ 시공사 : 삼성물산, 코오롱글로벌, SK에코플랜트

✅ 용적률 :  229%

✅ 건폐율 : 22%

✅ 일반분양 :  1,234세대 

✅ 입주 예정 " 2026 년 

 

 

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매교역 팰루시드 단지배치도 평면도

 

※ 단지배치도와 평면도는 더 자세한 그림이 나오는데로 업데이트 예정입니다.  

 

 

 

 

 

매교역 팰루시드 분양정보 분양가 

 

매교역 팰루시드 분양가는 아직 정확히 확정되지는 않았지만, 청약일정이 공개 된 후 평당 2,670만원으로 확정되었다는 이

야기가 거긔 확실시 되고 있습니다.  

 

1. 일반분양 

평형	분양세대수	예상분양가
48m2	31세대	5억 6천만원
59m2	170세대	6억 7천만원
71m2	241세대	8억
84m2	734세대	9억 1천만원
101m2	58세대	10억 6천만원

 

 

매교역 팰루시드는 비규제지역으로 LTV 70% 가능하므로  예상 분양가 대비 비교했을 때 필요현금은 2.8억원 +@ (발코니 확장, 옵션, 세금) 입니다.

 

 

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매교역 팰루시드 입지환경 

 

 

 

팰루시드는 수인분당선 매교역 1,2번 출구 바로앞 초역세권 단지이며,  1호선, ktx 와 GTX-C 가 지나가는 수원역과는 역하나 차이이기 때문에, 입지환경으로는 수원지대 최고라고 할 수 있을 만큼 좋은 단지입니다.  

 

많은 분들이 청약에 앞서 가장 걱정하시는 것은 초등학교 중학교 고등학교 등 학군지 일텐데요, 대단지이지만 바로 도보 5분 옆 거리에 권선초등학교가 있어 초품아는 안되었지만,  초등학교도 인접해 있으며,  세류중, 신곡초 도 근접거리에 있습니다.  

 

조금 떨어져 있지만 멀지 않은 곳에 수원중앙도서관과,  올림픽 공원 등 근린지구 형성도 잘 되어있으며,  수원역 주변 상권도 발달해 있어,  인프라는 전혀 뒤지지 않은 곳인데요, 여기에  매교역 근처로 신축아파트가 형성되어 있어  실거주,아이들 키우기에 좋은 조건의 입지입니다. 

 

매교역 팰루시드는 비규제지역으로 LTV 70% 가능하므로  예상 분양가 대비 비교했을 때 필요현금은 2.8억원 +@ (발코니 확장, 옵션, 세금) 입니다.  

 

 

EXPERIENCE of PRIDE, 래미안

 

매교역 팰루시드 청약

 

✅ 1순위 청약조건

주택소유	1주택 이상 소유한 세대도 1순위 청약 가능
연령확인	만 19세 이상 성년인 자
거주지확인	수원시 및 수도권 (경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
청약통장	청약통장 가입 12개월 이상, 지역별/ 면적별 예치금액 이상

 

✅청약 예치금액 

 

구분	매교역 팰루시드	수원시 및 경기도	서울특별시	인천광역시
전용 85m2이하	48,59,71,84m2	200만원	300만원	250만원
전용 102m2이하	101m2	300만원	600만원	400만원

 

 

✅1순위가점제  / 추첨제 비율 

매교역 팰루시드	가점제 / 추첨제 비율
48,59,71,84m2	가점제 40% / 추첨제 60%
101m2	추첨제 100%

 

 

✅ 청약방법 

 

 

✔ 규제사항 :  비규제지역, 분양가상한제 미적용

✔ 전매제한 (당첨자발표일 기준) : 3년

✔ 재당첨제한 (당첨자발표일 기준) :  투과/ 조정지역 1순위만 5년 제한 

✔ 거주의무(입주시점 기준)  : 없음 

✔ 중도금 대출 :  60% , 이자후불제예상

 

 

 

매교역 팰루시드 청약일 

 

✅ 청약일은 2023년 12월 5일로 확인되었습니다. 청약 홈에서 바로 하실 수 있습니다. 

 

 

 

 

삼성물산 건설부분,SK에코플랜트, 코오롱글로벌 컨소시엄은 곧 분양할 예정인  '매교역 팰루시드' 가 해외건설 근로자 대상 특별공급을 실시할 예정이라고 발표했습니다. 

국토교통부와 해외건설협회는 지난 9월 해외건설 근로자에 대한 전용면적 85m2 이하 민영 주택 특별공급 추천시행을 발표했는데 , 이는 최근 10년 이내 해외에서 1년 이상 근무한 근로자 중 귀국일로부터 2년 이내, 주택청약저축 가입 후 1순위 조건을 충족하는 근로자를 추천 대상으로 합니다.  

 

해외근무기간을 가장 크게 배점해 장기 근무자에게 우선적으로 혜택이 주어지며 젊은 청년 및 미성년 자녀가 있는 근로자에게 가점이 부여되며, 특별공급 청약을 원하는 대상자는 신청기간 내에 해외건설협회에 신청서 및 관련서류를 제출해야 하기 때문에 관심이 있으신 분은 미리 서류 준비를 추천드립니다.  

 

 

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